在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前一方按揭買房婚后雙方共同還貸,離婚房產怎樣分割
我結婚前通過銀行按揭買的房子，結婚后由于妻子家在農村，這些年她一直上學花了家里很多錢，所以我們約定按揭貸款由我歸還，她的工資每個月寄給家里補貼家用。但是由于某種原因，按揭貸款還完之時，我們協議離婚了，我們是結婚4年后離的。房屋登記在我的名下，婚后也是由我一人承擔歸還銀行貸款所有費用。請問我的房子應該屬于夫妻共同財產還是屬于個人財產呢?如果是共同財產，該如何分割?
律師解答：
根據我國婚姻法等相關法律規定，夫妻在婚姻關系存續期間工資、獎金都屬于夫妻共同財產，所以，即使用你個人工資進行歸還銀行貸款的，也屬于共同財產，應該進行分割。具體到你們關于房產的分割，考慮到有一定的特殊性，你的房產一部分屬于你的個人財產，一部分屬于夫妻共同財產。婚前，按揭房的預付款以及歸還銀行貸款的部分屬于你個人財產。婚后所用于歸還銀行貸款部分，因為你的工資收入屬于夫妻共同財產，所以這一部分屬于夫妻共同財產。在分割房產的時候，你應該先分出屬于自己的個人財產部分，然后就房產剩余部分作為夫妻共同財產再進行分割。
你們雙方可以就房屋價值及歸屬達成協議進行處理，如果無法達成一致意見，可以通過訴訟程序解決，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故逃逸致人死亡怎么如何處罰
2020-12-13要具備哪些條件才可以起訴離婚
2020-11-25對銀行抵押的房產法院能查封嗎
2021-01-21和公司簽勞動合同時收取保證金合法嗎
2021-01-08代位繼承的效力如何
2021-03-06什么是合同的可變更
2020-12-02產品責任保險責任范圍
2021-02-08飛機延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10家庭財產保險的保險標的
2021-01-10保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26人身保險理賠款如何入賬
2021-01-26“過期”理賠訴訟如何判
2021-01-26保監會保險代理人資格證還審理嗎
2021-01-23企業財產保險綜合險怎么計算
2020-12-08法律對保險代理人是如何規定的
2020-12-22中國人民保險公司關于印發中國人民保險集團公司海外機構管理暫行規定等四個管理辦法的通知內容是什么
2021-01-20土地承包經營權流轉合同文本啟用
2021-03-23宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎
2021-02-02土地承包人可以轉包嗎
2020-11-23土地流轉補償協議是怎樣的
2020-12-02