一、律師見證遺囑是否可以直接過戶嗎?

房管局要求的是經(jīng)過公證的遺囑，所有，如果想通過律師見證的遺囑，那么還需要慎重考慮，盡管律師見證的遺囑也是有效的，但其效力不如公證處公證的遺囑。

二、相關(guān)規(guī)定

1、遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對繼承行為合法性的確認(rèn)。

2、1991年8月31日我國司法部和建設(shè)部共同下發(fā)的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證等到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。”依此規(guī)定，是必須要提供遺囑繼承權(quán)公證書的。

3、但《繼承法》并未規(guī)定在遺產(chǎn)分割時須對遺囑中載明的被繼承人的繼承權(quán)再行公證。遺囑本身的目的就在于被繼承人在多個法定繼承人中根據(jù)其自由意志確定繼承人，因此遺囑、特別是經(jīng)過公證的遺囑其本質(zhì)就在于賦予特定的繼承人唯一性的繼承權(quán)。除非發(fā)生《繼承法》規(guī)定的繼承權(quán)喪失的情形，否則遺囑繼承人對于遺囑確定的特定遺產(chǎn)享有排他性的繼承權(quán)。《物權(quán)法》中也規(guī)定因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。此《聯(lián)合通知》既不屬于部門規(guī)章也不屬于地方性規(guī)章，作為政府部門的文件，其規(guī)定在公證遺囑生效后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時仍需到公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公證文書的規(guī)定違背了《繼承法》、《物權(quán)法》的規(guī)定。所以說，《聯(lián)合通知》的規(guī)定并不合理。

在近幾年中會有越來越多的公民會在生前就訂立下合法有效的遺囑，那么如果在自己發(fā)生了意外或者是死亡的情況下財產(chǎn)也是會按照遺囑規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行分配，在遺囑生效前當(dāng)事人也是可以根據(jù)自身的意愿進(jìn)行撤銷和更改遺囑的內(nèi)容，同時在訂立遺囑時也是不能有任何的違法行為。

最后公證遺囑什么時候會喪失效力？

如何認(rèn)定遺囑是無效的？

遺囑公證費(fèi)用是多少,辦理遺囑公證要哪些材料