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寧波
繼承得來的房子有繼承稅費嗎？
一、繼承得來的房子有繼承稅費嗎？
繼承得來的房子是有繼承稅費的，須按3%交契稅。
根據(jù)《通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。而國家稅務總局此前的規(guī)定是，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅;對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈與房屋市場價的3%。以一套現(xiàn)值30萬元的房子為例，過去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅。
再出售征20%個稅。
近日公布的《通知》明確規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的房產(chǎn)后再次轉讓時，要以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。而不能像自購住房出售時那樣，采用政策相對寬松的核定征收方式，只要按住房轉讓收入的1%至3%繳納個稅就行了。
房屋繼承時效的相關規(guī)定主要為：
1、依照《繼承法》第十條的規(guī)定，死者的配偶、父母、子女都正是第一順序繼承人，他們繼承的份額都是相等的。
2、根據(jù)《繼承法》第八條“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟”的規(guī)定，繼承開始后，但在兩年之內(nèi)繼承人又沒有向法院起訴要求繼承此財產(chǎn)的，即已超過法定訴訟時效期限，法院將不再保護繼承人的繼承權利。
雖然說祖輩上流傳下來的財產(chǎn)本身就應該歸屬這個家庭自己所有和處置的，但是房子的價值很高而且利用的不僅僅是房屋還有國家所有的土地，所有只要是繼承得到的房子就應該給國家繳納一點稅費才能保證房子的使用權利可以繼續(xù)繼承下去。
房產(chǎn)繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？
最新法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)要交稅嗎？
房產(chǎn)繼承稅多少，標準是怎樣的
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簡介:
朱星律師2009年畢業(yè)于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經(jīng)濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經(jīng)濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內(nèi)審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產(chǎn)權、不動產(chǎn)、文化娛樂、互聯(lián)網(wǎng)、金融財稅、建筑工程等行業(yè)（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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