關(guān)于繼承房產(chǎn)的問題，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)必須經(jīng)過相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定方可生效。

換句話說，繼承房產(chǎn)的繼承步驟首先要通過評(píng)估公司對(duì)所要繼承的房屋按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的相關(guān)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所要繼承房屋的路段，樓向樓層樓里，以及交通物業(yè)等綜合因素進(jìn)行綜合考量做出價(jià)值評(píng)估，做出精準(zhǔn)的市價(jià)定位。

此外，繼承房產(chǎn)的繼承步驟，還要由申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)關(guān)于繼承房產(chǎn)的相關(guān)房屋面積測(cè)繪和轉(zhuǎn)會(huì)手續(xù)。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測(cè)繪部門在接收到申請(qǐng)后，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)所申請(qǐng)的房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，并發(fā)放測(cè)繪結(jié)果和測(cè)繪圖，以此作為繼承人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的重要憑證。

接下來關(guān)于繼承房產(chǎn)，就要由申請(qǐng)人辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，要求申請(qǐng)人必須具備房產(chǎn)證，繼承公證書，以及上述所說的房屋測(cè)繪證明等相關(guān)條件。具備上述條件后，繼承人須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫相關(guān)的繼承《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記書》所要求的條例框架，并且附帶相關(guān)資料證明。房地產(chǎn)交易中心的辦案窗口，在接收到相關(guān)申請(qǐng)后，會(huì)立刻說完立案受理并發(fā)放回執(zhí)書，申請(qǐng)受理后，會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核完成確定無疑后，申請(qǐng)人可根據(jù)回執(zhí)書上相關(guān)指示領(lǐng)取已更改產(chǎn)權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

最重要的是，上述積極的在填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》時(shí)，所交的相關(guān)材料證明中有一項(xiàng)是繼承公證。繼承公證作為繼承房產(chǎn)的重要憑證，須要求申請(qǐng)人攜帶房屋權(quán)屬人的死亡證明書，以及由公安機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單，證明自身是房屋權(quán)屬原合法的繼承人，如果房產(chǎn)繼承有遺囑證明就要求繼承申請(qǐng)人出示遺囑原件，若遺囑繼承中注明繼承人為集體繼承時(shí)，則要求出示合法繼承人，其他的相關(guān)遺囑，或者是如果放棄繼承權(quán)要出示其他繼承人放棄財(cái)產(chǎn)成若證明，并且真實(shí)有效。此后則需要由房屋繼承申請(qǐng)人到房屋所在地公證處辦理繼承公證并領(lǐng)取繼承公證書。

除此之外，若有特殊情況，就要根據(jù)實(shí)際情況作出相關(guān)處理。如繼承房產(chǎn)要低價(jià)幾套材料，是要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上交。涉及到法院判決時(shí)，要提交由法院出具的判決裁定，調(diào)解書等。

綜上所述，在辦理好繼承房產(chǎn)的相關(guān)進(jìn)展步驟之后，房產(chǎn)繼承人可依法對(duì)相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行繼承和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移認(rèn)定。那么《中華人民共和國(guó)繼承法》作為房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)規(guī)定了繼承房屋需要房屋繼承原繳納繼承稅費(fèi)。

法律規(guī)定的繼承稅費(fèi)包括繼承房屋過程中所要繳納的繼承權(quán)公證費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)收取標(biāo)準(zhǔn)，一般按照市面上最低200元標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%收取。

此外還需要繳納的稅費(fèi)，要根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的差額進(jìn)行相關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，采取差額定率在1000以上部分按1%一直到100以下，按5%累計(jì)計(jì)費(fèi)率累進(jìn)計(jì)算。也包括房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，由房屋評(píng)估價(jià)5%的合同印花稅進(jìn)行計(jì)算，加上五元的權(quán)證印花稅和100元的登記費(fèi)合計(jì)組成。關(guān)于1.5%的土地房屋權(quán)屬繳納的契稅，主要是針對(duì)非法繼承人，合法的法定繼承人不需要繳納契稅。

最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)繼承稅多少，標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是多久