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房屋遺產(chǎn)繼承過戶稅費是所得稅的多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 304人看過

房屋遺產(chǎn)進行繼承過戶是需要交納很多費用的，具體的費用項目以及費用的標準如下：

1、如果有公證程序的，那么每平米需要支付四十元的公證費用，這里需要支付的面積是房產(chǎn)證上的面積，而不是實際的室內(nèi)可用面積;

2、房管局還需要按照每平方米五十元收取手續(xù)費;

3、如果繼承過程中涉及到事務(wù)所進行評估，還需要支付房屋的評估費，評估費用的計算方式采用的是分級累加的原則。房屋面積在一百平方米以下的按照房屋總值的百分之五進行支付，房屋面積在一百平方米到一千平方米以內(nèi)的按照房屋總值的百分之二點五進行支付，房屋面積在一千平方米到兩千平方米以內(nèi)的按照房屋總值的百分之一點五進行支付;

4、繼承公證費的收費標準是按照每件繼承事物八十元，如果放棄繼承公證的按照每人八十元;

如果該繼承的房屋是屬于第二次轉(zhuǎn)讓的情況，還需要支付個人所得稅。個人所得稅在住房滿足五年后就可以不用繳納了。房屋繼承的費用如上述，在辦理繼承手續(xù)時還需要用到以下的材料。首先當(dāng)事人應(yīng)該去被繼承人生前所在的派出所辦理死亡證明并且注銷被繼承人的戶籍，然后帶著死亡證明到公證處辦理繼承手續(xù)，需要攜帶繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件和復(fù)印件，能證明當(dāng)事人和被繼承人有繼承關(guān)系的材料，當(dāng)事人自己的身份證和復(fù)印件，如果該繼承手續(xù)是由房管局進行辦理的，還需要一份繼承公證書。除此以外，還需奧房產(chǎn)證申請書，有效的遺囑公證材料，交納的稅費證明材料等。上面就是辦理房屋繼承過戶的費用和材料了，在辦理相關(guān)手續(xù)時務(wù)必要提前準備好。

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