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如何處理農村宅基地繼承贈與問題
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隨著城市化的推進，一些城市向周邊擴張不得不拆毀一些農民住宅，宅基地已經成為農民們關注的重要問題，其中如何處理宅基地繼承贈與問題一直困擾著一些朋友。下面，律霸的小編就要為大家解答疑惑。
如何處理農村宅基地繼承贈與問題
(1)已經發生轉讓且受讓人在本村有戶口的，按照一戶只能擁有一處宅基地的法律規定，可以進行登記發證。
(2)已經發生轉讓但在本村無戶口的，只統計備案，不予登記發證。
(3)因買賣、繼承、贈與、置換房屋而發生宅基地使用權轉移的，可依法辦理宅基地用地變更手續：
①對宅基地發生買賣(轉讓)行為的，轉受讓雙方為本村農業戶的，除提供常規登記證明材料外還應提供轉讓協議、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所司法調解書、轉移審批表(村、鄉鎮、國土所、國土局逐級審核)等。本村農業戶以外的只進行權屬調查不核發土地使用證。
②對繼承的宅基地，除需要提供常規的資料外，還應提供遺囑、死亡證明、雙方身份證、戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書。
③對贈與的宅基地，除需要提供常規的資料外，還應提供贈與協議、雙方身份證、雙方戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書。
④對宅基地進行置換，都有原土地使用證的情況的，除提供常規證明材料外還應提供雙方身份證、戶口簿、置換協議，公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書，換發新的土地使用證。
(4)戶主名字變更，但沒有辦理名稱變更登記手續的，同屬一個人的，提供新的身份證、戶口簿;村委會、派出所出具的戶主名稱變更證明;屬夫妻離婚而導致宅基地使用權人變更為另一方的，還需提供離婚證、離婚協議(協議中要明確住房及宅基地使用權的歸屬)。
(5)宅基地使用證丟失的，土地使用權人應查清所丟失的土地使用證號，并在中衛日報進行登報掛失，遺失聲明作廢后，方可申請補發;由原土地使用權人向市國土資源部門提出補證申請，同時提供常規登記所需材料，所在村委會加蓋公章證明，按照宅基地發證程序辦理。
以上就是律霸小編為您整理的如何處理農村宅基地繼承贈與問題的解決辦法，及早了解這些情況可以幫助您在遇到事情時不會慌張，可以通過法律途徑維護自己的權益。如果您還有什么關于宅基地繼承贈與的問題，可以咨詢律霸網站的律師獲得更具體的幫助。
宅基地滅失后應怎樣處理
宅基地可以買賣嗎
宅基地能否繼承
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