在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前一方用個人財產購置的房屋，離婚時房屋升值，如何分割
婚前一方用個人財產購置的房屋，離婚時房屋升值，如何分割?
根據《婚姻法》第十八條的規定，夫妻雙方沒有約定的情況下，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定，婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。在婚姻當事人雙方沒有約定的情況下，婚前一方用個人財產購置的房屋，取得該房屋所有權的，屬于個人婚前財產，在雙方婚姻關系存續期間，房屋按照當時的市場價升值的部分仍然屬于夫妻一方的個人財產。因為根據物權不變的原則，夫妻一方擁有的婚前財產是房屋所有權，是一個整體。房屋因為市場價格變化并不能影響其所有權，所以婚前擁有的房屋婚后升值部分的財產屬于夫妻共同財產的觀點是錯誤的。但是，用婚前房屋在婚姻存續期間進行出租、使用所產生的收益，屬于最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條規定的“一方以個人財產投資取得的收益”，應當認定為夫妻共同財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
欠錢被仲裁了怎么辦
2021-03-07現在離婚財產怎么分配
2021-01-10車禍中被扶養人的范圍認定，車禍中被扶養人生活費如何計算
2020-11-24單方面離婚申請書
2021-01-27離婚調解無效何時判
2020-12-12商業銀行是否需要公布上一年度的經營業績
2021-02-09自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04校園欺凌會被開除嗎
2021-01-15購房預算從何做起
2021-01-08房地產開發企業的不正當經營行為有哪些
2020-12-31勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10保險合同成立有什么要件
2021-02-07比例再保險經營方面的條款有什么
2021-03-07合同生效2年后自殺,保險公司為何拒賠
2020-12-25車主購買車險后哪些情況下保險公司不賠
2020-12-09保險法解釋二的出臺,對司法實踐更具有操作性了
2021-03-22準保戶的開拓步驟
2021-01-20雙親死亡土地承包經營權歸誰
2020-12-04