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寧波
離婚房產(chǎn)分割：只憑房屋產(chǎn)權(quán)證明書能否證明為個(gè)人財(cái)產(chǎn)
房屋產(chǎn)權(quán)證明書上只寫了一個(gè)人的名字，但那個(gè)房子是我們婚前一起買的，那個(gè)時(shí)候，呵呵，沒有想過會(huì)有離婚的一天，而且也覺得那樣的話會(huì)傷感情，可是現(xiàn)在看來(lái)太傻了。現(xiàn)在要離婚了，分財(cái)產(chǎn)就出現(xiàn)糾紛了。請(qǐng)問該怎么辦呢?
律師解答：
婚前雙方共同出資購(gòu)買的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證明書上只登記了一方名字的情況下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房屋應(yīng)為在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)事人一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，婚前另一方當(dāng)事人也為該房屋出資，并可以提供相關(guān)出資證明，應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另一方借款，離婚時(shí)，另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要求對(duì)方償還其婚前為購(gòu)買房屋而出資的同等金額。但是，如果房屋升值，另一方則無(wú)權(quán)要求按目前的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行分割。所以，為了保護(hù)自己的利益，雙方婚前共同出資購(gòu)買房屋的，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證上將雙方的名字進(jìn)行登記，若沒有登記，就要對(duì)這共同出資這部分金額進(jìn)行約定，這樣才能確保自身的合法權(quán)益不受侵犯。
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