在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時農村房屋怎么分
目前，我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地享有宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度。那么農村房屋離婚怎么分?
一、婚前一方建造的房屋
對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的
這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。
如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償。
三、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的
按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有
即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
五、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的
男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
六、存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的
結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的，法院一般是先對其他財產先行分割，對于房產的分割，讓有關當事人另外提起分家析產之訴。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療過錯十級賠償標準是怎樣的
2021-01-24逃稅罪認定和處罰是怎么規定的
2020-12-16涉外婚姻該如何辦理結婚證
2021-03-10攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12連帶責任的內容有哪些
2021-02-03反擔保（保證）合同
2020-11-16老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27轉繼承適用的范圍是什么
2021-02-09對已解散的公司如何起訴
2020-12-17學生在學校得了重病學校有責任嗎
2020-11-19業主委員會的法律地位是怎樣的
2020-12-26是否對所有公司都負競業限制義務
2020-12-07勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？
2020-12-15護士實習期間犯了錯誤誰來承擔
2021-03-15公司收取押金和扣押身份證件需要負什么法律責任
2020-12-25試用辭退給補償嗎
2020-12-15人壽保險理賠指南的各種規定
2020-12-01航班取消怎么辦
2021-02-01車險理陪應標準不同，被保險人是否按比例獲賠
2021-02-14