案情簡介

本案是一起離婚且惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)案件。男方長期在外地工作，夫妻雙方聚少離多，女方婚前出資首付，購買了房產(chǎn)，權(quán)利人登記在女方一人名下，婚后夫妻共同還貸，將房貸還清，男方還為此向自身朋友借債。近年來，夫妻感情比較淡漠，女方趁男方在外地工作之際，擅自將該房產(chǎn)變賣，且將售房款隱匿。男方回滬后，與女方交涉無果后，找到本律師，要求提起離婚訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。 本律師在接手案件后，首先從系爭房產(chǎn)的性質(zhì)著手，根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條，律師明確指出雖然該房產(chǎn)登記在女方名下，但屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，非購房一方在婚姻期間共同參與該房屋還貸的，其有權(quán)參與分割該增值部分。當(dāng)原告得知自己的權(quán)利在法律的保護(hù)范圍中時(shí)，原本焦慮的心情開始放松了下來。案件立案后，本律師及時(shí)向法院申請了調(diào)查令，向房產(chǎn)交易中心查詢了被告與案外人的房產(chǎn)交易合同，進(jìn)而確定了交易的價(jià)格。然而，在查閱房產(chǎn)交易合同的過程中，細(xì)心地發(fā)現(xiàn)交易價(jià)格低于市場實(shí)際的價(jià)格，為探明究竟，本律師不厭其煩兩次驅(qū)車找尋到交易的房產(chǎn)地址，終于找到了購房的買家，但買家卻不愿向律師透露真實(shí)的成交價(jià)格，因此，本律師告知買家，如果買家堅(jiān)持不透露的話，我們則認(rèn)為房產(chǎn)交易中心存檔的交易價(jià)格是真實(shí)的，那么該價(jià)格顯然低于市場實(shí)際價(jià)格，交易雙方存在惡意串通損害第三人的情形，因此會(huì)提交法院請求該交易無效，在此狀況下，買家為避免自身利益受損，最終將真實(shí)的成交價(jià)格告知了律師，為逃避稅收，交易雙方將成交價(jià)格做低了近90萬，這就意味著律師為原告多爭取了近90萬的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 在庭審過程中，被告開始還振振有詞，自以為能瞞天過海，但當(dāng)原告將采集到的相關(guān)證據(jù)一一出示的時(shí)候，被告無言以對，原告律師從情理上對被告的行為進(jìn)行了譴責(zé)，從法律上剖析了財(cái)產(chǎn)的分割依據(jù)，法院也采納了原告的證據(jù)，對被告進(jìn)行了教育，最終被告無奈地接受了原告的調(diào)解方案，雙方以調(diào)解離婚，目前原告已經(jīng)收到首批執(zhí)行款，原告非常滿意最終的結(jié)果。

辦案思路及心得

在案件辦理過程中，要充分運(yùn)用平時(shí)積累的辦案經(jīng)驗(yàn)，整理出清晰的辦案思路，從細(xì)節(jié)中發(fā)現(xiàn)問題，不放過一絲可疑的線索，積極地收集證據(jù)，采取必要的手段克服困難，這樣才能最大程度地保障當(dāng)事人的利益。（由于離婚案件涉及當(dāng)事人的隱私，故本案例隱去當(dāng)事人的姓名以及具體涉案金額）

裁判結(jié)果

最終被告無奈地接受了原告的調(diào)解方案，雙方以調(diào)解離婚，目前原告已經(jīng)收到首批執(zhí)行款，原告非常滿意最終的結(jié)果。