首頁(yè) > 法律常識(shí) > 婚姻家庭 > 婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 493人看過(guò)

1、婚前由一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。

若一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有其他相反的約定，另一方無(wú)權(quán)主張分割;

若是一方父母只出了一部分購(gòu)房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，房子應(yīng)該歸登記方所有，并由其繼續(xù)支付剩余貸款。如果有房產(chǎn)分割情況發(fā)生，婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，需要由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

2、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

這種情況下的房屋產(chǎn)權(quán)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

這種情況下的房屋屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

4、婚前由雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

這種情況下，父母的出資購(gòu)房行為可以視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與。因?yàn)樵陔p方尚無(wú)婚姻關(guān)系時(shí)，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購(gòu)房，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù)。

5、婚前由雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡(jiǎn)單理解為雙方父母對(duì)一方的贈(zèng)與。如無(wú)其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。

要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)