婚外情如何保障自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

案例

陳某(文中當(dāng)事人均為化名)是一家企業(yè)高管，與妻子劉某于1998年結(jié)婚，二人育有兩個(gè)兒子。早年，夫妻二人在佛山和廣州先后購買了共計(jì)5套房。可2010年開始，陳某認(rèn)識(shí)了比自己小20歲的張某，并很快發(fā)展成戀人關(guān)系。2010年9月，張某要求陳某和她結(jié)婚，并給她出資買房。陳某于是向妻子提出，要和他人合伙開公司需要資金，于是將廣州的一套房出售得款100萬，給了妻子30萬后，陳某將70萬轉(zhuǎn)給張某。張某于是以自己的名義在廣州買了一套房。

此后，張某以年齡相差太大為由提出分手，陳某多次索要房款，得到的回答都是“錢是你送給我的，房子的產(chǎn)權(quán)證也是我的，憑什么要還給你?”之后，劉某得知丈夫并未與他人合伙開公司，追問之下才知真相。劉某于是萌生了離婚的念頭，并要求分割共同財(cái)產(chǎn)。

如何保障自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

法官表示，根據(jù)我國(guó)法律，房產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)，張某購買的房子只登記了其個(gè)人名字，陳某沒有所有權(quán)。劉某的離婚訴訟只能處理其夫妻名下的財(cái)產(chǎn)，張某名下的財(cái)產(chǎn)是不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。劉某提起離婚訴訟，只能解決二人是否離婚的有關(guān)問題，而法院不會(huì)解決張某名下的房產(chǎn)歸屬問題。

對(duì)于陳某贈(zèng)與給張某的70萬元購房款如果夫妻二人沒有明確約定的前提下，應(yīng)屬于陳、劉二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。目前司法實(shí)踐中，對(duì)這類案件的處理還沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)。劉某可嘗試如下做法：如果陳某愿意配合，可和丈夫陳某配合取得陳某為張某出資的相應(yīng)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬證明等，以撤銷贈(zèng)與之訴起訴張某追回購房款;如果陳某不愿意配合，可單獨(dú)起訴張某，要求追回購房款，追加其丈夫陳某為第三人以便查清案件事實(shí)。目前已有司法案例支持這類做法。在陳、劉二人的婚姻存續(xù)期間內(nèi)追回上述購房款，再據(jù)此提起離婚訴訟對(duì)保護(hù)劉某的利益更為有利。

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