在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
將房子登記在子女名下有哪些風險
房價越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
標志設計的程序包括什么
2020-12-17保全房屋抵押房照不是原告的可以嗎
2021-01-07宅基地贈與合同范本怎么寫
2021-03-10變更勞動合同時可以要求漲工資嗎
2020-11-19外國公司在中國境內設立分支機構需要審查批準嗎
2021-01-16鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25調換崗位要有什么證明
2021-03-13怎么簽試用期合同
2021-01-28員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29意外事故賠償標準是多少
2020-12-29被保險人先行賠償的情形有哪些
2020-12-29車禍保險賠付多少錢
2020-11-24車主購買車險后哪些情況下保險公司不賠
2020-12-09保險公司財產損害賠償答辯狀
2021-01-17更換駕駛員報保險屬于騙保嗎
2020-12-02最高法民二庭負責人解讀保險法解釋（二）
2020-11-09保險代理合同的內容
2020-11-28交強險條例第六條怎么解釋
2020-12-26不可不知的保險術語
2021-03-15產險投保指南
2021-01-22