一、訴前財產保全需要什么證據材料

1、經申請人簽名或者蓋章的訴前財產保全申請書兩份;

2、申請人的主體資格證明材料復印件1份。如果申請人是自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口本、居住證等;如果申請人是法人(如公司、企業等)的，應提交法人的主體登記資料、組織機構代碼證明、法定代表人證明、授權委托書及訴訟代理人主體資格證明等;

3、被申請人的主體資格證明材料復印件1份。如果被申請人是自然人的，應提交如：公安機關的戶籍登記資料、居住證登記資料、街道辦事處或社區工作站出具的經常居住地址證明等證明材料;如果被申請人是法人(如公司、企業等)的，應提交法人的主體登記資料和組織機構代碼證明;

4、申請查封的財產屬于被申請人的所有權證明，如房產登記中心的房屋產權信息單、銀行開戶證明等;

5、經擔保人簽名或蓋章的擔保書一份，申請人以外的自然人為擔保人的，擔保人還需要在窗口工作人員面前簽章擔保書;

6、擔保財產價值與申請查封價值相當的證明材料一份，如銀行賬戶明細，按揭房產價值證明等;

7、申請人與被申請人之間存在民事法律關系的證明材料，如合同書、有關債權債務證明文書等。

二、訴前財產保全申請的條件

根據《民事訴訟法》第93條的規定，訴前財產保全的適用條件是:

1、需要采取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。

2、情況緊急，不立即采取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。

3、由利害關系人提出訴前財產保全申請。利害關系人，即與被申請人發生爭議，或者認為權利受到被申請人侵犯的人。

4、訴前財產保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。

訴前財產保全的申請人即利害關系人必須在人民法院采取保全措施后15日內提起訴訟，使與被保全的財產的有關爭議能夠通過審判得到解決。如果利害關系人未在15日內向人民法院起訴，人民法院應當解除財產保全措施。

利害關系人因情況緊急。不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在訴前向人民法院申請采取財產保全措施。當事人申請財產保全，應當按規定交納保全費用而沒有交納的，人民法院不會對申請保全的財產采取保全措施。當事人提出財產保全申請，未按照人民法院要求提供相應財產擔保的，人民法院將依法駁回其申請。申請人申請財產保全有錯誤的，將要賠償被申請人因財產保全所受到的損失。

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