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寧波
開發商不能如期交房怎么辦
開發商不能如期交房怎么辦
一、開發商未按照合同約定時間交房的，購房人有權要求開發商承擔違約責任并支付相應違約金，也可選擇同開發商解除購房合同。
二、開發商未按時交房的處理辦法
1、購房人有權要求開發商承擔違約責任，購房合同中對逾期交付房屋的違約責任有約定的，按合同約定開發商支付違約金;購房合同中沒有約定的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定”。
2、開發商沒有按約定時間交房，購房人有權要求解除合同。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
以上內容就是相關的回答，如果說開發商不能如期交房子的話自己應該詢問具體的原因，如果是屬于不可抗力而造成的話，那么自己應當寬限開發商幾天，如果純粹是因為一些個人原因而不能叫交房這種情況可以要求對方賠償，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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