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有繼承糾紛的房子能否辦理房產證

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1023人看過

一、有繼承糾紛的房子能否辦理房產證

依據我國相關法律的規定，有繼承糾紛的房屋不能辦理房產證，解決了繼承糾紛，取得依法繼承房屋的材料，才能辦理房產證。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

第四十二條?因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產的協議或者材料：

(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;

(五)其他必要材料。

二、遺產的代位繼承條件

1、代位繼承必須是繼承人先于被繼承人死亡，也就是子女必須先于父母死亡。

2、有代位繼承權的人僅限于被繼承人的晚輩直系血親，并且不受輩份的限制，孫子女(外孫子女)、曾孫子女(外曾孫子女)都有代位繼承的權利，而被繼承人的旁系血親和長輩直系血親都沒有代位繼承的權利。

3、代位繼承人不管是一個人還是幾個人，他們一般只能繼承他們的父親或是母親有權繼承的遺產份額。

4、繼承人因違反法律規定而喪失繼承權的，他的晚輩直系血親不得代位繼承。

只有完全具備以上四個條件，代位繼承才能發生。代位繼承還有別于轉繼承：轉繼承就是指繼承人在繼承開始后，遺產分割之前死亡的，其所應繼承的遺產轉由他的合法繼承人繼承的制度。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，有繼承糾紛的房屋不能辦理房產證，解決了繼承糾紛，取得依法繼承房屋的材料，才能辦理房產證。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。

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