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寧波
繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣嗎
繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣嗎
根據(jù)國家《未成年人保護法》規(guī)定，未成年人名下的財產(chǎn)是要受到法律保護的!法院在對該房產(chǎn)拍賣后，按照拍賣成交價，結(jié)合對未成年人名下所擁有的份額(30%)以穩(wěn)妥的方式交付給孩子的。
孩子未成年，房產(chǎn)若是登記在孩子名下，房屋出售要其監(jiān)護人(父母)代為辦理。出售未成年孩子名下房產(chǎn)重要的一步就是做監(jiān)護公證，然后帶好公證書及其他相關(guān)材料才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
1、怎么辦理監(jiān)護公證?
首先電話咨詢公證處所需材料，之后攜帶材料到公證處辦理監(jiān)護公證。
①提前咨詢公證處：監(jiān)護人可根據(jù)家庭情況，咨詢公證處辦理監(jiān)護公證所需材料。
②攜帶必要材料到公證處辦理監(jiān)護公證。所需材料：
a.監(jiān)護人及被監(jiān)護人的有效身份證件；
b.監(jiān)護人及被監(jiān)護人的《居民戶口簿》；
c.委托他人的，提供受托人的身份證件，手寫委托書(寫明因何原因委托誰辦理何種公證，本人簽名)；
d.監(jiān)護人證明。
e.公證處所需的其他要件。
在辦理完畢監(jiān)護公證之后，父母就可以攜帶監(jiān)護公證以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房產(chǎn)了。
2、為什么要做監(jiān)護證明?
在賣房之前辦理監(jiān)護證明，不會損害被監(jiān)護人(未成年人)的利益，并保證房屋出售后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學習和生活，是對未成年人負責。
3、如何證明自己的監(jiān)護人身份呢?
您可以選擇下面三項中的其中一項，證明您是該未成年人的監(jiān)護人：
1、由戶籍地派出所或父母雙方檔案存放單位出具的親屬關(guān)系證明信；
2、如果您以前辦理過子女的出生公證，可以提供原公證書；
3、《出生醫(yī)學證明》。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，繼承的房產(chǎn)如果有未成年人的份額是能夠進行拍賣的，在拍賣的時候需要將拍賣的所得金額交給未成年人，也可以交給未成年人的監(jiān)護人進行保管，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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