繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣嗎
根據(jù)國家《未成年人保護(hù)法》規(guī)定,未成年人名下的財(cái)產(chǎn)是要受到法律保護(hù)的!法院在對(duì)該房產(chǎn)拍賣后,按照拍賣成交價(jià),結(jié)合對(duì)未成年人名下所擁有的份額(30%)以穩(wěn)妥的方式交付給孩子的。
孩子未成年,房產(chǎn)若是登記在孩子名下,房屋出售要其監(jiān)護(hù)人(父母)代為辦理。出售未成年孩子名下房產(chǎn)重要的一步就是做監(jiān)護(hù)公證,然后帶好公證書及其他相關(guān)材料才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
1、怎么辦理監(jiān)護(hù)公證?
首先電話咨詢公證處所需材料,之后攜帶材料到公證處辦理監(jiān)護(hù)公證。
①提前咨詢公證處:監(jiān)護(hù)人可根據(jù)家庭情況,咨詢公證處辦理監(jiān)護(hù)公證所需材料。
②攜帶必要材料到公證處辦理監(jiān)護(hù)公證。所需材料:
a.監(jiān)護(hù)人及被監(jiān)護(hù)人的有效身份證件;
b.監(jiān)護(hù)人及被監(jiān)護(hù)人的《居民戶口簿》;
c.委托他人的,提供受托人的身份證件,手寫委托書(寫明因何原因委托誰辦理何種公證,本人簽名);
d.監(jiān)護(hù)人證明。
e.公證處所需的其他要件。
在辦理完畢監(jiān)護(hù)公證之后,父母就可以攜帶監(jiān)護(hù)公證以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房產(chǎn)了。
2、為什么要做監(jiān)護(hù)證明?
在賣房之前辦理監(jiān)護(hù)證明,不會(huì)損害被監(jiān)護(hù)人(未成年人)的利益,并保證房屋出售后所得款項(xiàng)全部用于被監(jiān)護(hù)人的學(xué)習(xí)和生活,是對(duì)未成年人負(fù)責(zé)。
3、如何證明自己的監(jiān)護(hù)人身份呢?
您可以選擇下面三項(xiàng)中的其中一項(xiàng),證明您是該未成年人的監(jiān)護(hù)人:
1、由戶籍地派出所或父母雙方檔案存放單位出具的親屬關(guān)系證明信;
2、如果您以前辦理過子女的出生公證,可以提供原公證書;
3、《出生醫(yī)學(xué)證明》。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出,繼承的房產(chǎn)如果有未成年人的份額是能夠進(jìn)行拍賣的,在拍賣的時(shí)候需要將拍賣的所得金額交給未成年人,也可以交給未成年人的監(jiān)護(hù)人進(jìn)行保管,如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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