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寧波
繼承房產買賣需要交什么稅費
繼承房產買賣需要交什么稅費
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。
144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%；
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收；
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，繼承人繼承房屋后，如果將房屋交易出去的，買賣雙方都需要交納一定的稅費，賣方需要交納的稅費包括營業稅及附加、個人所得稅等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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