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房產公證要有法律效力嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 1045人看過

一、房產公證要有法律效力嗎?

房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：

(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。

(二)公證可確保房產交易行為的合法性房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。

確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

二、房產公證有什么好處?

1、房產公證可以確保房產交易的真實性、避免欺詐和錯誤的現象發生。房產交易中，自己親自參與實施的交易性為自然是沒什么問題，就算出現問題也比較容易發現糾正，可是真正的交易中，很多人是因為房產商的虛假宣傳以及隱瞞可能存在的問題而先簽了字蓋了章，后才發現出現問題。他們的遂與相關規定不是很了解，以為簽了字蓋了章就不能悔改了，也沒有去向法院申訴。可是根絕國家法律，這種情況是可以撤銷合同的。如果進行房產公證的話，公證處會嚴格、詳細地詢問相關方面的問題，告知、審查相關程序和保留相關證據，這樣雙方交易就會比較誠實、詳盡，可以有效地避免欺詐或者錯誤的情況發生，保護當事人的合法權益。

2、確保房產交易的合法。房產交易牽扯到很多方面的法律，不僅僅是專門的房地產法律、法規等，還包括民法通則、合同法、擔保法、繼承法甚至公司法等一系列其他領域的法律。房產交易想要合法，就必須同時符合這些法律的要求，不能和任何一條想抵觸，不然很可能交易錯誤或者無效。可絕大多數人都不會對這么多的法律有所了解熟悉。這個時候，房產公證就可以幫助大家，房產交易的時候進行公證，就可以讓更加專業的人士來對于交易進行審查，幫大家把關，這樣可以保證交易的合法。

對于房產公證的相關情況，應當根據當事人的實際需要來進行處理，如果當事在涉及到相關事項的辦理必須要進行房產權的公證時，是可以進行合法的辦理的，但一般情況下需要提供相關證明文件，并對相關資料進行合法的審查和認定處理。

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