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房屋贈(zèng)與時(shí)受贈(zèng)方如何納稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 126人看過

房屋贈(zèng)與時(shí)受贈(zèng)方怎樣納稅

受贈(zèng)方需繳納契稅

《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈(zèng)與;

(五)房屋交換。

個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)，受贈(zèng)方需要繳納契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號(hào))規(guī)定，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“房屋贈(zèng)與時(shí)受贈(zèng)方怎樣納稅”問題進(jìn)行的解答，房屋的受贈(zèng)人需要交納的稅費(fèi)主要是房屋契稅，房屋贈(zèng)與的契稅由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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