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辦理房屋贈(zèng)與需要哪些資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 590人看過

一、申報(bào)資料

1、房產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心開具的房產(chǎn)業(yè)務(wù)受理收件單原件及復(fù)印件

2、贈(zèng)與公證書原件及復(fù)印件

3、契證原件

4、原房產(chǎn)證復(fù)印件

5、身份證明原件、復(fù)印件

6、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它資料

二、辦稅流程

取號(hào)→納稅申報(bào)窗受理審核→稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅價(jià)格→國庫征收窗繳納稅款→回原申報(bào)窗領(lǐng)取契證

三、特別提示

1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格核定征收。

2、個(gè)人通過直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房再出售時(shí)的購房時(shí)間按照受贈(zèng)行為前的購房時(shí)間確定。

個(gè)人通過非直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房再出售時(shí)的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為時(shí)間確定。

3、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的銷售收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，計(jì)征20%的個(gè)人所得稅。

4、依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，需本人到場辦理納稅申報(bào);確有困難不能到場的，可以書面委托代理納稅申報(bào)。

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陳中君

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

13303201710162782

浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所

簡介：

陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學(xué)，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風(fēng)：秉著耐心、細(xì)心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，踏踏實(shí)實(shí)的為當(dāng)事人處理好每一件法律事務(wù)。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應(yīng)為權(quán)利之保障書。這個(gè)世界不公的事時(shí)常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運(yùn)用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。

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