在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時贈與孩子的房屋還能在要回來嗎
請問，我能否要回當時贈給兒子的房屋用于自住?
要判斷你是否能要回這套房子，須明確兩個基本法律問題：其一，贈與協議的效力問題。根據《合同法》的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。從這一規定可以看出，你和你前夫自愿將房屋贈給兒子，是你們雙方的真實意愿表示，且不違反我國的法律規定，因此該贈與協議是合法有效的。
其二，房屋產權是否轉移的問題。我國《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋屬于不動產，故其權利轉讓應依法登記，即辦理過戶手續。從你來信看，你和你前夫贈與孩子房產后，并沒有去辦理過戶手續，因此，房屋產權沒有發生實際轉移。
此外，由于贈與合同是單務無償合同，為保證贈與人的利益，法律賦予贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，這就是贈與的任意撤銷權。我國《合同法》對此有明確規定，即：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。《合同法》還規定，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。本案中，鑒于你已處于失業且生活困難的狀況，故可以不再履行贈與房屋給兒子的義務。
不過，要提醒的是，該套住房是你和你前夫結婚后購買的住房，屬于夫妻共同財產，并非歸于你一人所有。因此，你在撤銷贈與后，有權向法院主張的是該房產中屬于你自己的份額。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生勞務糾紛怎么調解
2021-02-28簽合同用公章還是合同章
2020-12-17禁止食用野生動物養殖戶有損失怎么辦
2021-01-14外國人可以自行申請專利嗎
2021-01-04商標侵權侵權多少認定
2020-12-26效力待定合同的法律特征
2021-01-31沒有借貸憑證可以向法院提起借貸訴訟嗎
2020-12-03一審不服上訴費用規定
2021-03-24要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08擔保合同如何履行
2020-12-15詳解以他人名義購房存在什么風險
2020-12-08抵押物有哪些種類
2021-01-08解除競業限制協議方式有哪些
2020-11-16關于沈陽的賠償金和經濟補償金
2021-01-10公司裁員如何報備
2020-12-04如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28開發商未按時交付房屋，違約金應如何計算
2020-12-08被保險人自殺,保險公司賠償嗎
2020-11-10保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09出車禍修車保險公司賠多少錢
2021-02-13