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寧波
改建房屋需要哪些材料
那么房屋改造需那些手續?律霸網小編下面就帶您來了解一下房屋改建需要的流程和手續。
房屋改造所需要的必要條件：
情況一：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向行政審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
情況二：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
情況三：沒有房產證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向行政審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
報建之后，經過有關部門的現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。
報建之后經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的，不允許翻建擴建和改建。
需要的相關材料：
《房屋變更登記申請書》;
《建設工程規劃許可證》;
《建設用地規劃許可證》;
《房屋所有權證》;
《地使用權證或用地證明文件》;
《建設工程施工許可證或開工報告》;
房屋變更的有關證明文件;
開工報告;
房屋俊工驗收合格的證明;
機構組織代碼證復印件;
個人身份證明;
房屋測繪成果報告及房屋平面圖;
委托書及代理人身份證復印件。
如果你是物業管理的小區的業主，除了要遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
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簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
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