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寧波
建筑工程超質保期后如何索賠
一、建筑工程超質保期后如何索賠
在超過保修期后的質量問題，不是所有的損害都可以獲得賠償。若施工工程竣工驗收合格，已超過工程質量保修期，法院傾向認定承包人對工程質量問題不承擔維修義務。
《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：“建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。”
《建筑法》第五十八條規定：“建筑施工企業對工程的施工質量負責。建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。”
二、發包人承擔工程質量責任的情形
為保障工程質量，《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律規定了建設單位、勘察設計人、監理人和施工人的法定義務和責任。在施工合同中，建設單位的法定義務包括做好施工前準備工作，按照合同約定提供原材料、設備、場地、資金和技術資料;與承包人相互配合，保證過程建設順利進行等等。當發包人故意或過失違反法定義務導致工程質量缺陷的，亦應當承擔過錯責任。
發包人承擔責任的情形包括：
1、提供的勘察設計有缺陷。建設工程應當遵循先勘察、后設計、再施工的程序。施工是將設計圖紙付諸實施的過程，如果勘察設計不符合法律法規、安全標準、技術規范和合同約定，存在質量缺陷，再好的施工技術都難以保證工程質量。勘察設計有缺陷的情形包括沒有提供符合法定質量要求的勘察設計資料、施工圖設計文件未報建設行政主管部門審查、發包人擅自變更設計圖紙等。
2、提供或者指定購買的建筑材料、建筑配件、設備不符合國家強制性標準。建筑材料、配件、設備是建筑活動的最基本要素，其不合格是工程質量缺陷的重要原因之一。合同約定由發包人提供建筑材料、配件、設備的，發包人應當按照設計文件、技術規范和承包合同按質按量進行采購和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料。
3、直接指定分包人發包專業工程。分包是總承包人根據合同約定或征得發包人許可將施工任務中的專業工程交由具有相應資質的發包人完成的行為。總承包人和分包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。實踐中，發包人經常基于自身優勢將利潤豐厚的專業工程直接發包，如果由于分承包人過錯造成質量缺陷的，發包人應當承擔選任指示不當的民事責任。
以上就是律霸網小編對“建筑工程超質保期后如何索賠”所進行的解答，我們可以了解到在保修期后的質量問題，不是所有的損害都可以獲得賠償。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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