一、施工合同價(jià)款調(diào)整方法

1、工程變更后的合同價(jià)款依照以下原則調(diào)整

合同中已有適用單價(jià)的，變更工程按已有單價(jià)調(diào)整合同價(jià)款。

合同中已有類(lèi)似單價(jià)的，變更工程按類(lèi)似單價(jià)調(diào)整合同價(jià)款。

合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的單價(jià)的，由承包商提出變更價(jià)格，變更價(jià)格經(jīng)審計(jì)部門(mén)審定后，再按投標(biāo)時(shí)的下浮率下浮后作為變更結(jié)算價(jià)。

2、合同價(jià)款

是按照有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時(shí)的價(jià)款。

二、施工合同價(jià)款確定方式

1、固定價(jià)格合同

固定價(jià)格合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則;

雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整;

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

2、可調(diào)價(jià)格合同

合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法;

合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不采用可調(diào)價(jià)格合同形式。

3、成本加酬金合同

三、施工合同價(jià)款約定方式

合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

建設(shè)部第107號(hào)令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定，合同價(jià)可以采用以下三種方式：

(1)固定價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

小編提醒，施工合同價(jià)款類(lèi)型繁多，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)選擇，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。同時(shí)，在實(shí)際操作中，對(duì)于施工合同價(jià)款的約定方式和調(diào)整方法也要酌情選擇。希望以上內(nèi)容能幫到您。如您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。