在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑工程款優先受償的權利性質是什么
一種觀點認為，依據該條的規定，承包人在發包人逾期不支付工程款的情況下，可以對工程進行留置，因此，該權利可以稱之為法定留置權。
梁*星研究員認為，該條從設計、起草、討論、修改、審議直至正式通過，始終是指法定抵押權。法定抵押權的行使條件是：承包人向發包人發出催告通知后經過一個合理期限，而發包人仍未支付。與合同法286條規定的建筑工程款優先權的行使條件一致。
另一種觀點認為，該條規定實際上賦予了建設工程欠款的優先受償權，既不是法定留置權也不是法定抵押權。按照民法原理和擔保法第八十二條的規定，留置權的對象僅限于動產。合同法第二百八十六條規定的權利客體是建設工程，屬于不動產。另外，留置權本身都是約定的，不存在法定留置權，因此，大多數專家認為將本條解釋為留置權是錯誤的。依據我國擔保法的有關規定和一般法理邏輯，抵押權不轉移占有標的物，建設工程在交付使用前系處于建筑企業的占有控制之下，況且抵押權的設定必須經過登記才能產生，合同法第二百八十六條所規定的優先受償權不需要登記即可設定，這與抵押權的性質不符。因此，建筑工程優先受償權應是一種優先權。本人贊成這種觀點。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商業秘密沒有具體約定該歸誰所有
2021-01-16掛牌和上市是什么意思,二者有什么區別
2021-01-01交通事故搶救費用不足怎么辦
2021-02-09沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03購房合同違約上征信嗎
2020-12-13房地產開發資質標準是怎樣的
2021-01-10員工實習期間應得工資
2020-12-06團體意外險期限是多久
2021-03-02人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-254S店延遲交車怎么賠償
2020-12-30什么是土地承包經營權管理
2020-12-25土地承包經營權有哪些特征
2021-03-02法律規定農村責任田能買賣嗎
2021-03-10城市房屋拆遷補償不合理怎么維權
2021-01-19農村房屋拆遷補償安置原則和標準是怎樣的
2020-11-13房屋拆遷補償的時間及金額是如何規定的
2021-02-08商業拆遷是開發商進行拆遷嗎
2021-01-09