(一)工程管理前期資料文件

1、招標(biāo)文件(含工程量清單、招標(biāo)施工圖紙、圖紙審查意見書);

2、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)標(biāo)底;

3、中標(biāo)通知書、施工合同、補(bǔ)充合同及雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或紀(jì)要文件等;

4、承包方的投標(biāo)文件;(商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)及相關(guān)承諾等)

(二)工程管理過程資料

1、施工圖設(shè)計技術(shù)交底;

2、圖紙會審答疑記錄;

3、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)

4、地基與基礎(chǔ)隱蔽工程驗(yàn)收記錄、地基處理記錄、地基勘探記錄;

5、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、工作聯(lián)系函;

6、例會紀(jì)要、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令;

7、移交設(shè)備、材料明細(xì)簽名冊收單(制表表明型號、樓層、部位等)8、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料;

(三)工程檔案資料

1、工程竣工圖及設(shè)計圖紙的電子版本;

2、工程竣工資料;

(四)工程結(jié)算資料

1、工程結(jié)算書及電子版(并加蓋編制單位公章);

2、工程量計算書及電子稿(即計算底稿);

二、結(jié)算資料的具體要求：

1、結(jié)算書：每項工程的結(jié)算書要求分量部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等;第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。上述兩部分不應(yīng)有重復(fù)列項的內(nèi)容，用電腦編制的結(jié)算書要求提供相應(yīng)的拷貝磁盤(磁盤中應(yīng)有軟件電子盤和Excel電子盤)注明使用軟件。使用清單計價的項目必須提供單價分析表，同一單價只需提供一份，每份綜合單價分析必須含有相關(guān)人工、材料、機(jī)械的單價、含量。

2、工程量計算書(即計算底稿)：工程量計算書應(yīng)由工程量匯總表和詳細(xì)的工程量計算式組成，工程量應(yīng)由詳細(xì)的技術(shù)表達(dá)式，施工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、工程洽商記錄、現(xiàn)場簽證單位、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等部分的內(nèi)容應(yīng)在工程量計算式中一次計算。用電腦編制的工程量計算書還應(yīng)提供相應(yīng)的拷貝磁盤。

3、施工合同，補(bǔ)充合同或施工協(xié)議書：包括發(fā)包人與承包人簽訂的工程承發(fā)包合同、經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的承包人與第三方簽訂的分包合同、各類補(bǔ)充合同、合同附件等，要求將上述合同文件列出總目錄順序整理裝訂成冊。

4、竣工圖：用于結(jié)算的竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會審記錄、設(shè)計變更、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設(shè)計變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)不予考慮;對未在竣工圖紙上反映的事實(shí)變更，結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)做出調(diào)整。招標(biāo)時使用的施工圖紙應(yīng)有發(fā)包人認(rèn)可。

5、竣工資料：指在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和資料歸檔時所需的資料。具體包括工程質(zhì)量驗(yàn)收評定證書、材料檢驗(yàn)報告、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、安裝工程的調(diào)試方案和調(diào)試記錄等。竣工資料要求監(jiān)理單位和發(fā)包人在確認(rèn)表上蓋章確認(rèn)，以證明竣工資料上的相關(guān)內(nèi)容與該項目送審資料的實(shí)際內(nèi)容相一致。整理裝訂成冊的竣工資料需要編制總目錄，并在每一頁下方統(tǒng)一編號，以便于查找。

6、圖紙會審記錄：要求按圖紙會審的時間先后整理裝訂成冊，圖紙會審記錄須有各單位參加人員簽字及會審單位蓋章確認(rèn)。

7、設(shè)計變更單：要求按設(shè)計變更的時間先后整理(安裝工程要分專業(yè))裝訂成冊。設(shè)計變更單要求有設(shè)計人員的簽名及設(shè)計單位的蓋章，同時要求有發(fā)包人同意按相關(guān)的設(shè)計變更進(jìn)行施工的簽認(rèn)意見和單位蓋章確認(rèn)。

8、工程洽談商記錄：要求根據(jù)工程洽商記錄的時間先后整理裝訂成冊，然后再每一頁下方統(tǒng)一編號，以便于查找。工程洽商記錄要求有監(jiān)理單位和發(fā)包人相關(guān)人員的簽字和單位蓋章確認(rèn)。

9、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令：要求根據(jù)監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令的先后整理裝訂成冊，然后再每一頁的下方統(tǒng)一編碼。

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