建筑工程質(zhì)量保修書怎么做

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程質(zhì)量保修書應(yīng)該由建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具，質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第三十九條　建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第四十條　在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第四十一條　建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

工程質(zhì)量不合規(guī)定怎么處理

1、經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

2、經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。

3、經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)過原設(shè)計(jì)單位核算，認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

4、經(jīng)過返工和加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

(1)分項(xiàng)、分部工程某項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范的要求，經(jīng)過有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，由其設(shè)計(jì)單位經(jīng)過驗(yàn)算，認(rèn)為通過返工、加固處理后可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求。這時(shí)，找出事故原因，分清質(zhì)量責(zé)任，經(jīng)過建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等協(xié)商，同意進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，并明確加固費(fèi)用的來源，加固后的驗(yàn)收等事宜。

(2)在處理時(shí)，一般由原設(shè)計(jì)單位出具加固技術(shù)方案，施工單位實(shí)施加固，雖然改變了個(gè)別建筑構(gòu)件的外形尺寸，或留下永久性缺陷，包括改變工程的用途在內(nèi)，應(yīng)按協(xié)商文件驗(yàn)收這是有條件的驗(yàn)收，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失或賠償。

這種情況實(shí)際達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范的合格規(guī)定，應(yīng)算在不合格工程的范圍。但在《條例》中對(duì)不合格工程的處理做了技術(shù)處理方案、返修的條款，是一個(gè)給出路的做法。只要能保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，仍作為特殊情況進(jìn)行驗(yàn)收。不能出了質(zhì)量事故的工程都推到報(bào)廢，這樣對(duì)國家、企業(yè)、社會(huì)等損失很大。

5、通過返修加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部(子分部)工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程質(zhì)量保修書應(yīng)該由建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具，質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。