一、不動產(chǎn)所有權轉移登記需要哪些材料?

1、個人或者單位向不動產(chǎn)登記機構申請轉移登記時，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

(1)不動產(chǎn)登記申請審批表;

(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

(3)不動產(chǎn)權屬證書，需要攜帶原件;

(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

(5)證明不動產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權調換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的材料;

(6)不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;

(7)原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

2、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條 下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

(1)集體土地所有權;

(2)房屋等建筑物、構筑物所有權;

(3)森林、林木所有權;

(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權;

(5)建設用地使用權;

(6)宅基地使用權;

(7)海域使用權;

(8)地役權;

(9)抵押權;

(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

二、申請不動產(chǎn)轉移登記有哪些人?

1、單位申請人:

(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;

(2)法人代表人或負責人身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)

(3)委托辦理的，還需提交授權委托書(原件)及受托人身份證明(驗原件留復印件)

2、個人申請人:

(1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)

(2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)(原件)。

不動產(chǎn)登記后才可以使得所有權發(fā)生轉移，所以在日常生活之中，購買、繼承房屋之后都需要辦理房屋的更名登記手續(xù)，否則房屋的所有權不會發(fā)生變更，很多的產(chǎn)權糾紛都是由于不及時的到當?shù)叵嚓P部門辦理登記手續(xù)才導致的。

國土資源部關于貫徹實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知

不動產(chǎn)登記

《不動產(chǎn)登記暫行條例》全文