一、福建省市政工程質(zhì)保期是什么樣的

近年來(lái)建筑質(zhì)量問(wèn)題成為了全民關(guān)注的重點(diǎn)。我們?cè)陉P(guān)注住宅同時(shí)也應(yīng)該多關(guān)注與我們生活息息相關(guān)的市政工程建筑問(wèn)題。由于市政工程使用量大的特點(diǎn)，注定了它的保養(yǎng)維護(hù)會(huì)比較頻繁，于是制定了市政工程保修期規(guī)定。

我國(guó)近年來(lái)引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”條款，該條款規(guī)定缺陷責(zé)任期(國(guó)內(nèi)所稱的質(zhì)保期)一般不超過(guò)兩年。這個(gè)期限的規(guī)定并不是一成不變，而是根據(jù)工程特點(diǎn)靈活調(diào)整。

國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)保修的規(guī)定為:

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

市政工程質(zhì)量保修期：城市道路的保修期為1年;電氣管線、給排水管道和設(shè)備安裝工程為2年;綠化按照雙方所簽訂合同的具體約定進(jìn)行處理。

1、根據(jù)《城市道路管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第198號(hào)令，1996年6月4日發(fā)布)自1996年10月1日起施行。

城市道路實(shí)行工程質(zhì)量保修制度。城市道路的保修期為一年，自交付使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，由有關(guān)責(zé)任單位負(fù)責(zé)保修。

2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第279號(hào)，2000年1月10日發(fā)布)自2000年1月30日起施行。

第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

二、工程質(zhì)量糾紛責(zé)任的認(rèn)定

(一)工程質(zhì)量責(zé)任由承包方承擔(dān)的一般原則

工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題就建設(shè)方與承包方及建筑施工方而言，其責(zé)任一般由承包方承擔(dān)。《建筑法》第58條規(guī)定，建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。第59條規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。

在認(rèn)定施工方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任之時(shí)，一般界定在以下幾個(gè)方面：

1、建筑工程施工方不按照工程設(shè)計(jì)施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題。

2、建筑施工方未按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)規(guī)范和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備造成的工程質(zhì)量問(wèn)題。

3、建筑物在合理使用壽命中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題;建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面留有滲漏、開(kāi)裂等問(wèn)題，均應(yīng)歸入承包方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。

(二)工程質(zhì)量責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)的例外情況

《合同法》第256條第257條規(guī)定，承攬人對(duì)定作人提供的材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施;承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人，也在一般原理上支持了工程承包方作為特殊承攬人的免責(zé)事由。包括：

1、發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)有缺陷。

2、發(fā)包人提供或指定購(gòu)買的建筑材料、建筑配件、設(shè)備不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3、發(fā)包人直接指定分包人分包專業(yè)工程。

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