他項權證登記的流程是什么？

所需資料

1、;登記申請書

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證明;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、土地使用權證書;

5、房地產抵押范圍平面圖;

6、房地產價值的合法證明材料;

7、主債權合同;

8、抵押合同;

9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

10、抵押人為性質為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

11、登記機關認為必要的其他材料。

在建工程他項權利申請登記資料

1、登記申請書;

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明。抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證，其中屬開發企業的，提交開發資質證書;

3、建設用地使用權證明;

4、《建設工程規劃許可證》;

5、證明在建工程尚未預售的證明文件;

6、房地產抵押范圍平面圖;

7、房地產價值的合法證明材料;

8、主債權合同;

9、抵押合同;

10、抵押人為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

11、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

12、登記機關認為必要的其他材料。

四、預購商品房他項權利申請登記需提交的資料：

1、登記申請書;

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明。抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、建設用地使用權證明;

4、《建設工程規劃許可證》;

5、《商品房預售許可證》;

6、經備案的商品房預售合同;

7、房地產抵押范圍平面圖;

8、房地產價值的合法證明材料;

9、主債權合同;

10、抵押合同;

11、抵押人為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

12、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

13、登記機關認為必要的其他材料。

五、房屋典當他項權利申請登記應當提交的資料：

1、登記申請書;

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、土地使用權證書;

5、房地產抵押范圍平面圖;

6、房地產價值的合法證明材料;

7、當票;

8、典當抵押合同;

9、抵押人為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董 [2] 事會或股東大會決議及公司章程;

10、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

11、登記機關認為必要的其他材料。

辦事程序

(一)一般房屋他項權利登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，經初審合格后報市房屋產權登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

(二)軍隊、涉外房屋、房屋典當及已購公房他項權利登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

房屋他項權證登記首先要向相關房管部門提出申請，申請完了之后等待相關部門進行審核制作證件，一般10個工作就可以制作完成，然后交納相關辦理費用，然后就可以拿到自己房屋所屬的他項權證明了，這就是他項權證的審核領證過程。

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