沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證怎么貸款

辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。

因?yàn)椋瑳](méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣(mài)，所得款項(xiàng)可以?xún)?yōu)先用于償還貸款本息。

房子有他權(quán)的話就是在銀行辦理過(guò)抵押貸款或購(gòu)房貸款，如果想在辦理他權(quán)就是辦理順位抵押，也就是常說(shuō)的二次抵押貸款，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程：

資料:

身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請(qǐng)了，流程如下:

流程：

1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同

2.查征信審批

3.初審?fù)ㄟ^(guò)

4.貸款公司打電話核實(shí)交上去的資料

5.審批通過(guò)

6.簽訂放款合同

7.當(dāng)房管局辦理二次抵押的他權(quán)

8.貸款公司放款

所有手續(xù)辦完之后，會(huì)把房屋所有權(quán)證和土地使用證都給你。房屋所有權(quán)證上面會(huì)注明有貸款及還清日期。

他項(xiàng)權(quán)證在沒(méi)有清貸之前是放在銀行的，等你貸款還清后，拿上《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及銀行出具的已還款證明、同意解除該套房產(chǎn)抵押的證明，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)(房產(chǎn)管理局或房地產(chǎn)管理局)去辦理“解押”手續(xù)。房管部門(mén)收回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并在你的產(chǎn)權(quán)資料(房屋所有權(quán)證、及房管部門(mén)所留存的檔案)上進(jìn)行備注。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證自己一定要按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，但是對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證的問(wèn)題，自己不僅要做出一定的法律了解，對(duì)于實(shí)際的運(yùn)用，自己也要做出積極的踐行，因?yàn)閷?duì)于生活中的我們來(lái)說(shuō)，對(duì)于貸款的事項(xiàng)辦理，自己肯定會(huì)有一定的法律約束，所以對(duì)于事情的處理的過(guò)程是較難的。

車(chē)輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)