在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我的房子有他項權證可以過戶嗎？
現在很多做生意的人因為流動資金的不足，會把房子進行抵押貸款，抵押貸款之后房產證就被抵押給銀行了，這時候如果要出售房屋，或者房屋過戶是不行的，因為你也沒有房產證，不能買賣也不能過戶的，下面就是對于有他項權證可以過戶嗎的解釋!
一、他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
二、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
三、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續期、注銷日期，并且在他項權證書也注明這些內容。
四、根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
房屋他項權證是房屋 產權登記機關頒發給 抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項 權利人依法憑證行使他項權利，受國家 法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。 一般房產購買時，選擇 按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如 典權、 抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據 擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經 抵押權人同意不得進行合法 交易，不能辦理 產權過戶等相關手續。本證適用法律《 城市房地產管理法》、《 物權法》、《 浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。
以上就是關于有他項權證可以過戶嗎的所有解答。根據以上的解釋，有他項權證是不可以過戶的哦。如果你的房產或者其他有他項權證，你又想過戶給別人，那么就必須把房子或者抵押貸款的錢先還清，才能辦理過戶的哦。律霸小編為你解答!
辦理房屋他項權證費改誰出?
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
查封期間可以補辦他項權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
認繳期限未屆至股東是否承擔連帶責任
2021-02-19股東可以當法人代表嗎
2021-02-11立約定金能否雙倍返還
2021-03-18關于夫妻債務問題裁判的新思路
2021-01-06朋友探監需要什么手續
2020-11-13不同意管轄裁定怎么辦
2020-12-15事故責任認定書的性質如何
2020-12-03政府回購房贈與他人需要哪些材料
2021-01-14解除勞動合同后醫保多久失效
2021-01-05什么是承包關系
2021-02-10勞動關系轉移申請書
2020-11-18轉業軍人喪葬費怎樣拿
2021-03-21對外承包工程能否對外派遣勞務
2021-01-07投保車險如何獲得無賠款優待
2021-02-22保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12影響互聯網保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24保險公司是否有追償的權利
2021-03-17人壽保險索賠需經過哪些步驟
2021-03-11保險經紀人經營業務是什么
2021-01-29是否要購買強制保險
2021-02-08