他項權(quán)證由專門的房管部門頒發(fā)的，本人如果要查詢抵押登記的信息是可以拿著身份證和房產(chǎn)證到專門的房管部門進(jìn)行查詢的，根據(jù)房屋的登記辦法，如果購房者需要辦理抵押的話一般也是需要辦理他項權(quán)證，關(guān)于南京他項權(quán)證幾天能出接下來讓小編來告訴大家有關(guān)的法律規(guī)定。

一、南京他項權(quán)證幾天能出?

【查詢方法】：根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條)規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產(chǎn)他項權(quán)證 ，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息。

【領(lǐng)取方式】：根據(jù)《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條)規(guī)定，房產(chǎn)在還完抵押貸之后，可以從抵押權(quán)人(一般是銀行)那里取回房產(chǎn)他項權(quán)證 ，房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，房產(chǎn)房產(chǎn)他項權(quán)證被收回，同時在房產(chǎn)本上注明抵押已解除。

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《XX市房屋權(quán)屬登記條例》

辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

稅費標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費：

(1)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

綜上所述，關(guān)于南京他項權(quán)證幾天能出小編已經(jīng)為大家解答了，他項權(quán)證的辦理也是要付上工本費的，當(dāng)然他項權(quán)證的辦理是由專門的房管部門頒布的，一般是要在債務(wù)人還清貸款才能夠獲得完整的房屋所有權(quán)，如果沒有還清款項的話是不能夠辦理他項權(quán)證的注銷的，這是法律的規(guī)定。

查封期間可以補(bǔ)辦他項權(quán)證嗎？

房屋他項權(quán)證注銷

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么