在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地他項權利抵押是怎么樣的？
土地的他項權證是在購買房屋的時候如果有辦理貸款的話是會一起辦理的，關于土地他項權利抵押是怎么辦理的很多人有疑問，土地的他項權證是一種法律上的權利憑證，土地的他項權證能夠很好的保護債權人的合法權益，接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定和知識。
一、土地他項權利抵押是怎么辦理的?
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
辦理土地他項權證：
一、行政服務中心取申請表，到銀行蓋章
二、去銀行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服務中心國土辦理：
1、申請表(有銀行蓋章)
2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證(原件帶了，復印件一份，正副本均可)
3、國有土地使用證(原件)
4、銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份)
5、房屋他項權證，(復印件一份)
6、土地評估報告(隨房產一并抵押除外)，要原件一份
7、企業章程(復印)、股東會決議(原件)
8、委托人身份證及復印件、委托書
綜上所述，關于土地他項權利抵押是怎么辦理的小編已經為大家解答了，土地的他項權證與房屋的產權證是有區別的，房屋的產權證是房屋的購買者對房屋的所有權的象征，而土地的他項權證書是為了更好的保護債權人的利益，如果債務人也就是房屋的購買者沒有還款的話是不能完整獲得房屋的所有權的。
辦理房屋他項權證費改誰出?
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何區分是婚前債務還是婚后債務
2021-03-07疫情期間解除租房合同算違約嗎
2020-12-26企業違反什么工會可以依法要求誰承擔責任
2021-01-02父母不拿戶口本,屬于侵犯子女婚姻自主權的行為嗎
2021-01-14經濟犯會判死刑嗎
2021-03-06贍養費能一次清嗎
2021-03-07如何書寫一份有效的遺囑
2020-11-09煤礦工意外死亡如何賠償
2021-01-19公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18單位聘請廚師是否具有勞動關系
2020-12-27轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16意外險的計算公式
2021-03-19兩種引發保險糾紛的情形
2020-12-26保險抗辯權的規定是什么
2020-12-22保險經紀公司違法行為的原因有哪些
2020-11-11意外保險的賠償范圍
2021-01-11工廠承包合同怎么寫
2021-01-19土地出讓能設置條件嗎
2020-12-12拆遷過程中,什么情況下拆遷戶可以提起聽證
2020-11-12家庭農場的土地拆遷補償標準是怎樣的
2021-02-28