大家都知道房屋所有權(quán)那有人知道房屋他項權(quán)利是什么嘛?簡單的講房屋他項權(quán)利包含典權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)等，典權(quán)要簽訂典契，約定贖回時間如果超多約定時間不贖回的就會改典為買。抵押權(quán)常見的的是抵押貸款，那么房屋他項權(quán)具體怎樣辦理，就由小編給大家簡單介紹下。

申請程序

1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

辦理要求

符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》

申請材料

一、需提供的資料

(一)必須提供的資料：

1、杭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、杭州市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

注：二代身份證反面也需復(fù)印 .

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件)。

填寫說明

(一)房屋他項權(quán)證號：房他證 字第 號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。

(二)房屋他項權(quán)利人：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號：填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

(四)房屋坐落：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

房屋他項權(quán)利有很多，具體房屋他項權(quán)需要什么樣的證明小編建議去咨詢相關(guān)律師后了解其中利弊，認真衡量之后再做決定，畢竟大多數(shù)人購買房屋基本要花上半生積蓄了，對待房屋這種高價值的商品還是需要做細致的調(diào)查后再作決定。

房屋他項權(quán)證注銷

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?