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寧波
房屋他項權證去哪里辦理?
房屋是一個家庭重要的固定財產，人們到銀行辦理房屋抵押貸款的時候，會涉及到一個他項權證。這個證和房產證有類似之處，都證明房屋的所有權。銀行作為貸款部門，會一直保管他項權證到貸款還清。那么，房屋他項權證去哪里辦理?下面我們通過本文了解下。
一、房屋他項權證去哪里辦理?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
《中華人民共和國擔保法》第四十二條規定，辦理抵押物登記的部門如下:
1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
5、以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
二、辦房屋他項權證需要什么材料?
他項權證是按擔保法規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
三、土地他項權證的特點是什么?
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征：
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
通過上面這篇短文，小編告訴了大家房屋他項權證去哪里辦理，人們辦房屋抵押，要到當地房管部門辦一個他項權證，帶上房產證、抵押合同、身份證等材料，等他項權證下來后，就交給銀行，一般情況下，銀行拿到他項權證后一個星期內會發放貸款。并給借款人一張回執。
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