房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)就是因?yàn)榉孔拥牡盅翰叛苌鰜淼囊环N證件，而且我們具備一點(diǎn)最基本的生活常識(shí)的話就應(yīng)該知道，對(duì)任何物品進(jìn)行抵押都不是簡(jiǎn)單就能夠完成的一件事情，最起碼對(duì)抵押物的真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值要有一個(gè)客觀的評(píng)估意見才行的。接下來小編給大家介紹的內(nèi)容也是，房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利抵押多久能辦好?

一、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利抵押多久能辦好?

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。

二、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記須知，

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。

2、 房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項(xiàng)權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：

申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

事機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心

辦理時(shí)間國(guó)家法定工作時(shí)間

辦理?xiàng)l件申辦對(duì)象產(chǎn)權(quán)人

申辦手續(xù)

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷登記申請(qǐng)表

三、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人的依據(jù)是什么?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)的針對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。

他項(xiàng)權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人有質(zhì)權(quán)人、租賃使用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、抵押權(quán)人等

總而言之，國(guó)家并沒有明確的規(guī)定房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利抵押多久能辦好，如果是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候順便對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行抵押登記的話，那實(shí)際上房屋他項(xiàng)權(quán)證最少也要一個(gè)月左右的時(shí)間才能夠完成的，而且既然您要親自到房管局辦理房屋抵押登記的，辦理的時(shí)間實(shí)際上只有當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T最清楚。

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？