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寧波
銀行他項權證注銷要多久？
他項權證是在房屋或是土地的交易買賣當中抵押的證明，證明了房屋交易人對于房屋的使用權利。當交易關系或是時間失效之后，為了避免不必要的糾紛就要對他項權證進行注銷。那么銀行他項權證注銷要多久呢？下面就來看看針對該問題給出的解釋吧。
銀行他項權證注銷要多久？
購房者如果想通過按揭的形式購房，首先是要和銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。等到產權等相關證書辦理好之后，房管部門會對房屋進行備案登記，出具《他項權利證》，來證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》后會交給銀行，然后購房者就可以拿回房產證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
一般情況下，在您已經還完錢后，銀行會告知您什么時候區去領取銀行工商復印件、他項權證等資料，一般為15天，領了資料后，自己再去房管局辦理抵押注銷。
房子被抵押后，房產證的他項權這一項會被注明“抵押”，即使人們在還完房貸后也必須到房管所辦理相關手續，注銷他項權里面的“抵押”，否則這套房子仍然會處于被登記狀態。只有他項權被注銷，房主才能行使房屋的其他權利。
據了解，產權證正本抵押給銀行后，按揭有兩種情況，他項權證注銷手續也不同：
一種最簡單的情況，購房者還完了貸款后直接聯系銀行辦理相關手續，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的注銷手續，并取回自己的產權證。
第二種情況稍微復雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重復上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續后，銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。
但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個得視情況而定。
從以上內容可以得出，銀行他項權證注銷要多久該問題需要視情況而定。按照規定來說，在購房者房貸還清注銷他項權證時，銀行往往都會向購房者提出注銷的提醒。除此之外，對于銀行注銷他項權證的辦理還需要準備相關的資料，例如還貸證明等前往銀行抵消登記。
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