隨著時代的不斷進步我國的經(jīng)濟在高速發(fā)展的過程中不斷設(shè)定新的目標，而人民也在不斷探究發(fā)展自身經(jīng)濟實力的方法。我國的土地歸國家所有，人民可以獲得土地一定年限的使用權(quán)，獲得土地使用權(quán)需要申請擁有土地證，而使用他人土地，同樣需要申請辦理證明。那么，銀行指定辦理辦他項權(quán)證需要什么手續(xù)呢?

一、辦理辦他項權(quán)證需要什么手續(xù)

房屋他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

7、房屋他項權(quán)證辦理5-7個工作日。

8、辦理流程：

1)、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2)、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

二、土地他項權(quán)證

《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

土地他項權(quán)證的特征：

土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利,有如下特征：

(1)是在他人土地上享有的權(quán)利。

(2)可以滿足他人對土地利用的需求。

(3)他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

(5)它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

綜上所述，他項權(quán)證把分為土地他項權(quán)證和房屋他項權(quán)證，一般的土地他項權(quán)證申請時需要繳納一定稅費即：登記費和工本費，申請人必須是使用人或雙方當事人。

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項權(quán)證注銷