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寧波
不動產權證和他項權證的內容規(guī)定如何？
不動產權和他項權證之間會有什么聯(lián)系，相信大家都想象不到二者之間還會有聯(lián)系，感覺二者沒有任何相似的地方，怎么會聯(lián)系在一起，那么關于不動產權證和他項權證的內容規(guī)定是怎么樣的。小編今天就給大家詳細解釋一下。
一、不動產權證和他項權證的內容規(guī)定如何?
房屋他項權證和不動產登記證明的區(qū)別就是：
不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
、但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。
房屋他項權證：
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
不動產登記證明：
2016年10月8日起，上海市全面實施不動產統(tǒng)一登記后，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照"不變不換"的原則，實施不動產統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產權屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。為方便企業(yè)群眾辦事，按照"便民利民，充分利用已有資源"的原則，各區(qū)縣現(xiàn)有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，房地產登記受理窗口調整為不動產登記受理窗口，受理不動產登記業(yè)務。
不動產權證和他項權證的規(guī)定內容就是上面所整理出來的，關于不動產權證，大家應該都有所了解的，就是比如我們常見的房子的房產證就是屬于不懂產權證，還有土地的使用權證也是屬于不動產權證，他項權證就是除了不動產的使用權所有權之外的其他權利的證書
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
2020《不動產暫行條例》問答
2020《不動產登記暫行條例》全文
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