大家買過房的朋友應該知道他項權證的意思，特別是按揭買房的朋友，剛開始你是拿 不到真正的房產證的，給你的只是一張他項權證來代替，也就是房屋他項權證。這時，我想撤銷他項權證，以天津為例，基本大同小異，來看看，撤銷他項權證天津是怎樣進行的？

房屋他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。　　

一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。　　此外房屋撤銷他項權證天津還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利。　　

在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

一、撤銷登記程序

1、備齊資料,提出申請;

2、收件初審,受理申請;

3、計價收費,核準注銷。

二、提交資料

1、天津房地產他項權注銷登記申請書;

2、抵押物權屬證件的原件;

3、《房地產他項權證》或《土地他項權利證明書》原件;

4、當事人解除或終止抵押期限的合同、協議等證明文件;

5、權利人身份證明復印件,委托代理人的還需提交委托書及代理人身份證明復印件;權利人為法人、其他組織的,還須提交其使用法定名稱的證件復印件(如營業執照復印件)及法定代表人證書復印件或證明書。

三、撤銷登記時間

1、申請撤銷期限 自有關合同簽訂之日起30日內(權利人居住在香港、澳門的,申請期限為六個月,居住在臺灣省或者國外的,申請期限為一年);

2、完成注銷登記時間:3個工作日內。四、收費標準 每宗80元左右

四、撤銷他項權證材料:

1、房地產權證

2、他項權證

3、注銷登記申請表

4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件,(蓋公章且證明中須注明他項權證號)

5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)6、受托人到現場,出具身份證原件、復印件

7、還款證明、委托人身份證復印件

業執照副本復印件、銀行法人代表身份證復印件、銀行委托書、受托人身份證復印件核對原件,如該銀行未進行備案,需提供銀行營業執照副本原件。抵押撤銷他項權證天津申請當天即可辦結。具體的你可以到天津的房產局咨詢的。

所有的撤銷，不僅是在天津還是在全國各地，都有一個前提條件，那就是你的房屋按揭完成或者一個次還款清零，沒有欠款也沒有其它貸款，房子就真正的屬于你本人了，完全由你個人支配使用，撤銷他項權證天津是怎么進行的，這下應該知道了，其它地區也是差不多。

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