在進行房屋買賣的時候，簽訂合同，房產過戶的時候，往往中間還有著一些他項權，當他項權完全注銷的時候，房屋才會真正意義上屬于你。進行一次房屋買賣，注銷他項權證需要幾天呢?以下就是我為大家整理的一些有關注銷他項權證需要幾天的有關資料。

一、注銷房屋他項權證是在哪里注銷?

要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續辦完。

二、房屋他項權證注銷后需要在房產證上蓋章嗎?

讓銀行給你出具結清證明、還款明細、注銷他項權證的委托書并且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證注銷后房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。

三、他項權證注銷登記提交的材料:他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

四、他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

五、注銷他項權證需要幾天案例：

2004年5月26日，修水縣人民法院向修水縣人民法院簽發了(2000)修執字第482-1號協助執行通知書，請求協助將將本院查封并已抵付的黃乙座落于縣城百匯街南三巷13號六樓二單元房屋壹套過戶給黃甲。2005年4月12日，修水縣房產管理局依據修水縣人民法院(2000)修執字第482-1號協助執行通知書要求，決定注銷徐水秀的2001-58號房屋他項權證。修水縣農村村信用合作社聯合社不服該決定，向修水縣人民政府提出復議。復議機關撤銷了修水縣房產管理局注銷《房屋他項權證》的決定并責令修水縣房產管理局自收到本決定之日起五日內重新作出具體行政行為。2005年7月25日，修水縣房產管理局以設立抵押權的房屋在辦理抵押登記手續之前已被修水縣人民法院查封，抵押人在辦理該房屋抵押登記時，故意隱瞞事實，且設立抵押權的合同已被修水縣人民法院認定無效，應視為喪失了房屋權屬登記的必備要件，該抵押傳遍申報不實為由，決定注銷2001-58號房屋他項權證。

在房屋買賣的過程中，房屋的他項權的注銷是必不可少的程序之一。雖然房屋注銷他項權證需要幾天的時間，但這是法律規定的要求，不容置疑。所以，在房屋買賣的過程中，一定要注意房屋他項權的注銷問題。因為只有這樣才會程序合法，才會受法律保護。

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