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寧波
詳解我國(guó)發(fā)包方和承包方的特指對(duì)象
基于雙方當(dāng)事人同意的法律行為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在現(xiàn)行法下，雙方當(dāng)事人同意的法律行為，也是設(shè)立物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一個(gè)重要依據(jù)
《農(nóng)村土地承包法》第三條、第四十九條規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。從物權(quán)法的一般原理看，《農(nóng)村土地承包法》對(duì)這種由雙方當(dāng)事人的合意行為設(shè)立于”四荒“之上并經(jīng)過(guò)登記公示的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，也是實(shí)行物權(quán)保護(hù)的。
國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。
一般而言，以下集體、單位或者個(gè)人，可以作為土地的承包方：
(1)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。
(2)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的專業(yè)隊(duì)(組)。
(3)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位。
(4)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人。
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