在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與要辦理哪些手續？
依據我國法律規定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續，只有經變更登記手續的房屋贈與行為才是合法、有效的。
房屋贈與手續的辦理程序如下：
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(1)申請書;
(2)身份證件;
(3)原房地產產權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
提醒：
1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;
2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
閱讀延伸：
房產贈與不征稅的情況有哪些?
最新城市房產贈與合同的格式是什么?
房產贈與的過戶的費用是多少? ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
定罪免處能考公務員嗎
2021-02-20民法典中關于居住權怎么規定的
2021-03-08未經工傷認定能否申請賠償
2021-03-06<交通事故篇> 交強險和第三者責任險并存時，發生交通事故該如何賠償？（限江蘇范圍）
2020-12-19農民購買、使用直接用于農業生產的農資產品,是否適用消費者權益保護法
2021-03-25未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01繼承權公證程序有哪些
2020-11-11工傷期能辭退嗎
2021-01-03離婚房產評估過程
2020-11-25公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04處分以后能否直接解除勞動合同
2021-01-26勞務派遣行政許可實施細則是怎樣的
2021-02-24疫情期間被隔離扣工資嗎
2021-03-09不服從公司安排被辭退有沒有補償
2020-11-11被保險人的義務是什么
2021-02-21人身保險合同效力中止和效力終止的區別是什么
2021-02-27公務員被辭退是否可以領失業保險金
2021-01-19車輛全責方沒保險如何賠償
2021-03-08為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15選擇兒童保險的原則有哪些
2020-12-20