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寧波
公司受讓房產需要股東會決議通過嗎？
一、公司受讓房產需要股東會決議通過嗎?
公司受讓房產需要股東會決議通過，一般情況下，股東會會議作出決議時，采“資本多數決”原則，即由股東按照出資比例行使表決權。
但對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議時，則須經全體股東過半數同意。這體現了有限責任公司兼具“人合”和“資合”的性質。
二、股東會決議的內容包括哪些?
根據《公司法》對有限責任公司股東會的有關規定，股東會的決議應包含以下內容：
1、會議基本情況：會議時間、地點、會議性質(定期、臨時)。
2、會議通知情況及到會股東情況：會議通知時間、方式;到會股股東情況，股東棄權情況。
召開股東會會議，應當于會議召開15日前通知全體股東。
3、會議主持情況：首次會議由出資最多的股東召集和主持;一般情況由董事會召集，董事長主持;董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定的副董事長或其他董事主持(應附董事長因故不能履行職務指定副董事長或董事主持的委派書)。
4、會議決議情況：
股東會由股東按出資比例行使表決權;股東會對修改公司章程、公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經代表2/3以上表決權的股東通過。
股東會會議的具體表決結果，持贊同意見股東所代表的股份數，占出席股東大會的股東所持股份總數的比例。持反對或棄權意見的股東情況。
5、簽署：有限責任公司股東會決議由股東蓋章或簽字(自然人股東);
三、股東會決議的法律效力
1、股東會臨時會議的召集程序問題。
公司此次股東會會議是由董事長通知各股東的，而按照公司法規定，股東會會議的召集權屬于公司董事會，董事長有權召集董事會會議，但并無召集股東會會議的直接權利。因此，董事長個人在沒有經過董事會開會討論并作出決定的情況下，無權擅自召集臨時股東會會議。
另外需要注意的是，不論股東是否按照"通知"參會和表決，都不應該影響其申請撤銷股東會決議的權利。
2、會議通知時間問題
如果該公司章程沒有特別規定，股東之間也沒有特別約定的話，公司召開股東會會議，應當在會議召開前十五日通知全體股東。
3、公司章程可以在法律允許的范圍內對股東會決議的有關事項作出特別規定，如果股東會召集程序、表決方式、決議內容還有其他違反公司章程特別規定之處的，也可以作為撤銷的理由。
公司若是想要受讓房產，或者是變更股東、變更經營范圍等，都是需要召開股東大會的，也只有經過股東大會的商議，已經征求獲得了大多數股東的同意，此時房產變更手續才能落實。若是沒有經過股東大會，就擅自受讓了房產，此時已經違反了公司章程的規定。
有限公司合并的股東會決議范本
經營范圍變更股東會決議有必要嗎
收購公司的股東會決議
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簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
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