一個(gè)企業(yè)，一家公司，往往是從剛剛創(chuàng)立的幾個(gè)人慢慢發(fā)展的，如果一切順利，老板有出色的管理能力和眼光，這家公司就容易做大做強(qiáng)，而想要搶占更多的市場，勢必要投入更多的資金，那么，融資就是最關(guān)鍵的一步了。而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，房地產(chǎn)公司融資崗位的職能職責(zé)是什么？

一、融資

從狹義上講，融資（financing）即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過程，[1]也就是說公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當(dāng)事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經(jīng)濟(jì)學(xué)大辭典》對融資的解釋是：融資是指為支付超過現(xiàn)金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或?yàn)槿〉觅Y產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段。

二、企業(yè)融資部門主要職責(zé)

1、 負(fù)責(zé)與各金融機(jī)構(gòu)、銀行及相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)、接洽;

2、 負(fù)責(zé)與外部機(jī)構(gòu)建立廣泛的信息來源和良好的合作關(guān)系;

3、 負(fù)責(zé)公司融資信息的收集、整理,融資渠道的建立;

4、 負(fù)責(zé)各種融資方式的分析、探討、操作、實(shí)施;

5、 負(fù)責(zé)配合公司戰(zhàn)略部署安排相關(guān)投融資事務(wù);

6、 負(fù)責(zé)參與融資商務(wù)談判,撰寫相關(guān)報(bào)告和文件;

7、 負(fù)責(zé)協(xié)助資金主管辦理其他臨時(shí)性工作、協(xié)調(diào)工作;

8、 負(fù)責(zé)處理公司與融資、貸款相關(guān)的各種外部事宜;

9、 合理進(jìn)行資金分析和調(diào)配,內(nèi)部融資安排。

三、房地產(chǎn)公司融資部門主要職能職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)公司融資業(yè)務(wù)辦理及相關(guān)貸后管理工作，確保公司項(xiàng)目開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營資金需求。

2、實(shí)施對各項(xiàng)資金的集中調(diào)配和統(tǒng)籌安排，根據(jù)各項(xiàng)資金需求合理安排還貸資金，對資金安全實(shí)施管理監(jiān)控。

3、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及開發(fā)經(jīng)營需求，編制公司年度總體信貸資金計(jì)劃。

4、根據(jù)新項(xiàng)目總控計(jì)劃結(jié)合銀行項(xiàng)目融資審批管理流程，合理編制新項(xiàng)目融資進(jìn)度控制計(jì)劃，確保開發(fā)項(xiàng)目信貸資金及時(shí)到位。

5、年末對公司總體資金運(yùn)行情況、資金成本控制情況進(jìn)行分析，評價(jià)。

6、建立良好的外部銀企環(huán)境，保持與銀行及相關(guān)業(yè)務(wù)部門的良好合作關(guān)系。

我們可以明顯看出，其實(shí)每個(gè)公司的融資部門的職能職責(zé)大同小異，都有其必須的事項(xiàng)和一些可以調(diào)整的事項(xiàng)，具體的就要看不同公司的不同規(guī)定了。更多相關(guān)知識(shí)請咨詢律霸相關(guān)律師為您做進(jìn)一步的解答。

短期融資券的發(fā)行條件

湖北省政府下發(fā)《關(guān)于規(guī)范發(fā)展民間融資機(jī)構(gòu)的意見》

債務(wù)融資特點(diǎn)