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寧波
房屋按揭貸款不能做什么
房屋按揭貸款不能做什么?不還錢。
如何辦理按揭貸款
1、提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點提交貸款申請。
2、貸款審批：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
3、貸款簽約：借款人的申請獲得批準后，銀行與借款人簽訂個人購房抵押借款合同，辦理公證、保險、抵押登記等相關手續(xù)。
4、貸款發(fā)放：銀行在借款人辦妥相關手續(xù)后，經(jīng)審核確認后發(fā)放貸款。
購房者不還貸有什么后果
因擔保貸款合同是買受人以現(xiàn)房或?qū)韺ζ诜咳〉孟碛械囊环N期待權(quán)作為抵押物，所以，在買受人未按貸款合同約定償還貸款時，銀行就可對現(xiàn)房行使優(yōu)先受償權(quán)，或通過行使類似債權(quán)人代位權(quán)的方法請求處分買受人在預售合同中享有的房屋期待權(quán)，以獲得優(yōu)先受償。在買受人未取得房屋權(quán)屬證書也未與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行只能就買受人在商品房買賣合同中享有的期待權(quán)請求處分。
如出賣人為擔保貸款合同提供保證，銀行同時起訴出賣人的，出賣人應為共同被告，銀行也可直接提起訴訟，要求出賣人承擔保證責任。在買受人已取得房屋權(quán)屬證書并與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行請求買受人償還貸款或就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰粦芳映鲑u人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
按揭貸款是現(xiàn)在多數(shù)人的選擇，減輕了還款的壓力也讓自己有了一個家。但是很多人都不知道該“如何辦理按揭貸款”，按揭貸款分為現(xiàn)房和期房。購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟條件像銀行申請貸款。另外，我們還為大家介紹了“購房者不還貸有什么后果”，給購房者提個醒兒。如果您在貸款過程中遇到了疑問，可以來電咨詢專業(yè)的房產(chǎn)糾紛律師。
房屋按揭貸款不能做什么?申請房屋按揭貸款有具體的要求，按揭貸款的時間可能也是幾十年，為此大家在貸款之前要能夠好好了解下具體的規(guī)范跟標準。對房屋按揭貸款具體的標準跟實際的內(nèi)容，應該要及時請律霸網(wǎng)律師從旁指導。
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