在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前還貸如何辦理
如果是向商業銀行辦理的房貸，貸款人想要提前還款，需要到銀行辦理提前還款手續并支付違約金。若是住房公積金申請的房貸，則無須支付違約金，這里為您詳細介紹。
提前還貸流程：
1、提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。
2、按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前還款手續。
(1)前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(2)原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(3)原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
3、按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
還款注意事項：
一、提前還貸別忘退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
一次付清提前還貸的手續：
(1)客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月);
(2)銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產管理部門登記;律師辦好一切手續之后，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。
二、提前還清貸款退還保險費的計算公式為：
提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
三、公積金提前還款無須支付違約金
借款人若提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，需要注意一點：在提前還款前，應提前向貸款行提出申請，并按照銀行要求準備好相關材料，待審批通過后即可辦理還款手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工程款被惡意拖欠怎么解決
2020-12-10關于婚前體檢那些你一定要了解的事兒
2020-12-02試用期百分之八十工資合法嗎
2021-01-07股權轉讓協議主要有哪些內容
2021-01-21徇私舞弊罪的立案標準都有哪些呢
2020-12-29房東悄悄賣房租客是否有優先購買權
2021-02-26無期徒刑可以緩刑嗎
2020-12-22如何書寫遺囑
2021-01-09用電人不注意安全用電,在合同法上可能面臨什么后果怎么規定
2020-12-10政府回購房買賣合同有法律效力嗎
2020-12-02勞動關系長期中止能否解除
2020-12-23財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09人身保險的特點是什么
2020-11-12重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12保險受益人依法討回賠償金
2021-02-21《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25交通意外撞死人保險怎么賠償
2020-11-13設立外資保險公司需要提交哪些文件
2021-01-25