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寧波
如何處理無合同拖欠租金
1、 無合同出租房屋時如何處理拖欠租金（《合同法》生效日期為2020年12月31日）
沒有書面房屋租賃合同的，視為違規租賃，房東可以隨時要求解除合同并支付拖欠租金。
承租人未按照雙方口頭約定支付租金的，屬于違約，應當承擔支付租金的違約責任。建議與租戶協商。如果協商失敗，可以通過訴訟解決。訴訟權利需要房東的房產證、身份證、起訴書，到法院才能立案。根據《中華人民共和國合同法》第十條的規定，當事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。由于承租人與被租賃人在真實意思表示的基礎上自愿簽訂口頭租賃協議，因此雙方之間的租賃協議是有效的。第六十一條規定：合同生效后，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以達成補充協議；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定確定合約或交易習慣。租賃關系終止后，雙方協商延遲租金，并開具借據。因此，借據是合法有效的，能夠證明租賃合同的有效性和債權債務關系。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條的規定，承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。因此，原告可以依靠原始借據來收回被告所欠的租金。第二，被起訴拖欠房租的后果是什么。如果拖欠租金行為惡劣，無法履行租賃協議的，出租人也可以依法解除租賃合同。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第721條
承租人應在約定期限內支付租金。對租金支付期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第510條的規定仍不確定。租賃期限不足一年的，在租賃期滿時支付；租賃期限超過一年的，在每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。第722條承租人無正當理由不支付或遲延支付租金者，出租人得請求承租人于合理期間內支付租金；承租人逾期不支付者，出租人得解除契約。
我們可以了解到，如果沒有合同，房東可以隨時與房客解除合同，并要求支付租金。如果協商不成，房東可以到法院起訴。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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